什么是多层厂房？
1、多层厂房是在单层厂房基础上发展起来的。这类厂房有利于安排竖向生产流程，管线集中，管理方便，占地面积小。如果安排重型的和振动较大的生产车间，则结构设计比较复杂。
2、多层厂房平面有多种形式，常见的是：内廊式不等跨布置，中间跨作通道；等跨布置，适用于大面积灵活布置的生产车间。以自然采光为主的多层厂房，宽度一般为15～24米，过宽则中间地带采光不好。交通枢纽、管道井常布置在中心部位，空调机房则可设在厂房的一侧或底层，利用技术夹层、竖井通至各层。3、多层厂房一般为4～5米，有时为取得足够的自然光，可达6米，要考虑设备和悬挂运输机具的高度。多层厂房的底层，多布置对外运输频繁的原料粗加工、设备较大、用水较多的车间或原料和成品库。多层厂房的顶层便于加大跨度和开设天窗，宜布置大面积加工装配车间或精密加工车间。
工业厂房的风水，要考虑的重点有下列几项：
1、地段是否良好：良好的建筑物，附近的左右的建筑物是否有协调或消化，而且地段要良好，交通要便利。
2、建筑物外观的气：如门面落落大方，外壁瓷砖颜色得体合宜，玻璃亮丽，而且建物具有高贵大方之风格。
3、精神壁：大楼之起名宜高雅富贵，而且大楼之标志或名号，要保持清新亮丽。入门之大厅及精神壁，要立体而有朝气。
4、厂内布局：隔间要大小合宜，通路运线宜顺畅。东莞横沥厂房采光宜充足，灯光除日光灯外，角落宜用灯泡辅助以使气流通全室。
5、地下室：一般地下室较适宜当仓库、工厂、餐厅，不适宜设董事长室、总经理室、股票公司等
6、吉祥物制煞物：吉祥物有如元宝、财神、吉石、花瓶、平安财神符等。制煞物如太极图、八卦图、石狮等。吉祥物就是自己看到该物能感到十分亲切福气之物，室內吉祥物可多放，而制煞物只能专精一二个即可。
7、室內植物：植物虽属阴，但在室外能开花结果，就是阴中有阳。而植物拿到室內，确实对人体之生理、心里有莫大的助益。
8、其他：如财位的布局等。
所以一个工厂的布局鉴定必须依工厂坐落的地点、座向、开门、格局來鉴定。并且要依公司的董事长和总经理的生辰八字，配合工厂的格局来鉴定。针对工厂的开门、采光、空气、沟通、座向、吉凶方位、动线管理等作鉴定与适度的调整，如此创造一个好的格局，才能提高工作效率、而且方便管理、才能提高业绩、大展鸿图。
工业厂房的风水与企业效益的关系是很密切的，好的厂房风水将提高企业的效益，以在租厂房时一定要注意厂房的风水。
东莞厂房消防要求用水与其他用水合并的水箱，应有消防用水不作他用的技术举措措施；室内消防水箱（包括气压水罐、水塔、分区给水系统的分区水箱），应储存10min的消防用水量。其中要多听取消防局的意见。消火栓栓口处的出水压力超过50m水柱时，应有减压举措措施；水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应小于7m，但甲、乙类厂房、超过六层的民用建筑、超过四层的厂房和库房内，不应小于10m；高层产业建筑、高架库房内，水枪的充实水柱不应小于13m水柱；室内消火栓的布置，应保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。消防高层产业建筑和水箱不能知足不利点消火栓水压要求的其他建筑，应在每个室内消火栓处设置直接启动消防水泵的按钮，并应有保护举措措施。超过1500个座位的剧院观众厅、舞台上部（屋顶采用金属构件时）、化妆室、道具室、蕴藏室、贵宾室；超过2000个座位的会堂或礼堂的观众厅、舞台上部、蕴藏室、贵宾室；超过3000个座位的体育馆、观众厅的吊顶上部、贵宾室、器材间、运动员休息室；每座占地面积超过1000m2的棉、毛、丝、麻、化纤、毛皮及其制品库房；每座占地面积超过600m2的火柴库房；建筑面积超过500m2的可燃物品的地下库房；可燃、难燃物品的高架库房和高层库房（冷库、高层卷烟成品库房除外）；省级以上或藏书量超过100万册藏书楼的书库。
即是或大于50000纱锭的棉纺厂的开包、清花车间；即是或大于5000锭的麻纺厂的分级、梳麻车间；服装、针织高层厂房；面积超过1500m2的木器厂房；火柴厂的烤梗、筛选部位；泡沫塑料厂的预发、成型、切片、压花部位。
发生火灾后由消防水泵供应的消防用水，厂房、库房、高度不超过24m的科研楼（存有与水接触能引起燃烧爆炸的物品除外）不应进入消防水箱。当室内消防用水量不超过25L/S，经计算水箱消防储水量超过12m3时，仍可采用12m3；当室内消防用水量超过25L/S，经计算水箱消防储水量超过18m3，仍可采用18m3；设有空气调节系统的旅馆、办公楼，以及超过1500个座位的剧院、会堂，其闷顶内安装有面灯部位的马道处，宜增设消防水喉设备。消防要求室内消火栓的间距应由计算确定。其他详细的方案按照规范要求提高前辈行设计，然后到消防局审核即可。统一建筑物内应采用同一规格的消火栓、水枪和水带。
钢结构工业厂房钢构件的耐火保护：由于钢构件自身达不规范要求的耐火极限，因些需要对钢构件采取相应的耐火保护措施。常用的耐火保护措施有防火涂料法、发泡防火漆法和外包防火层法
1、防火涂料法
防火涂料法就是在钢结构上喷涂防火涂料以提高其耐火极限。目前，我国钢结构防火涂料主要分为薄涂型和厚涂型两类，即薄型(B类，包括超薄型)和厚型(H类)。薄型涂层厚度在7mm以下，在火灾时能吸热膨胀发泡，形成泡沫状炭化隔热层，从而阻止热量向钢结构传递，延缓钢结构温度的提升，起到防火保护作用。其主要优点是：涂层薄，对钢结构负荷轻，装饰性较好，对小面积复杂形状的钢结构表面的涂抹工作比厚型要容易;厚型涂层厚度为8-50mm，涂层受热不发泡，依靠其较低的导热率来延缓钢结构温度的提升，从而起到防火保护作用。两者具有不同的性能特点，分别适用于不同场合，但是，无论那种产品均应通过国家检测机构检测合格，方可选用。